פסק-דין בתיק ת"ק 19590-12-11

מן הנתונים שבאו בפני ביהמ"ש עולה כי ביום 17.11.10 נערך בין הצדדים חוזה על פיו שכר התובע מהנתבע דירה למגוריו, למשך שנה אחת, וזאת מיום 8.12.10 ועד יום 8.12.11.

לטענת התובע, כמפורט בכתב תביעתו, פינה את הדירה ביום 29.11.11, כדי לנקותה ולסדרה לפני שימסור את החזקה בה לתובע.

עם זאת, נשארו בה פרטי רכוש שלו וגם של הנתבע.

התובע טען עוד בכתב תביעתו כי בת זוגו מסרה לנתבע מפתח של הדירה לשם שיכפולו, כאשר הנתבע טען בפניה כי אבד לו המפתח של הדירה שהיה ברשותו בכל מהלך תקופת השכירות.

מששוכפל המפתח והוחזר לבת זוגו - הסתבר כי לא שוכפל כהלכה ולא ניתן היה לנעול ולפתוח את הדירה עם המפתח המשוכפל.

בנסיבות אלה, הושארה דלת הדירה לא נעולה.

התובע גרס כי נשאר ללון בדירה כדי לשמור על רכושו שלו ועל אף רכושו של הנתבע, שלא ייגנבו, וזאת במשך 6 לילות.

התובע המשיך וטען כי בתאריך 4.12.11, הגיעה בת זוגו לדירה ומצאה כי הינה נעולה.

התובע יצר קשר עם הנתבע וזה הודיעו כי יגיע למחרת היום, בשעה 10:00 בבוקר "כדי לזרוק את כל הרכוש שנשאר בדירה" (כמפורט בכתב התביעה).

משהגיע התובע למחרת היום לדירה, הסתבר לו כי הדירה ריקה מחפציו ואלה היו "זרוקים מחוץ לבניין ובקומת המחסנים".

לטענת התובע, באותו שלב בדק ומצא כי חסרים לו כל החפצים כפי שפורטו בכתב תביעתו.

למחרת, ביום 5.12.11, בשעות הערב, הגיע לדירה כדי לבדוק אולי בכל זאת נמצא בה עדיין חלק מרכושו, אך ראה בדירה אישה שמנקה אותה ואילו הדירה ריקה מכל פריט השייך לתובע, פרט למעיל של בתו שנמצא.

בכתב תביעתו עותר התובע כי הנתבע יפצהו בגין פרטי רכושו שאבדו, בגין הוצאותיו, ביטול זמנו ועוגמת הנפש שלו וכן כי יישא בדמי שמירה במשך 4 לילות, בהם נאלץ לישון בדירה שלא היתה נעולה, כדי לשמור על רכושו שלו ועל רכוש הנתבע שהיה בדירה.

יש לציין כי התובע לא פנה אל הנתבע וביקש ממנו לקבל עותק של המפתח שהיה ברשות הנתבע, כטענת התובע, וזאת על מנת שיהא בידי התובע עד לסיום תקופת השכירות, כמופיע בהסכם שבין הצדדים.

לטענת הנתבע, תקופת השכירות שבין הצדדים הסתיימה בתאריך 5.12.11 ולא בתאריך 8.12.11, כנכתב בחוזה שהוגש וסומן תק/4.

כל זאת, הואיל והתובע נכנס למושכר עוד לפני התאריך שנקבע לתחילת השכירות.

הנני דוחה טענה זו של הנתבע וקובעת כי ההסכם שבין הצדדים נכרת לשנה אחת, מיום 8.12.10, כך שהינו מסתיים ביום 7.12.11 (בהסכם כתוב 8.12.11) וזאת גם אם התובע קיבל חזקה במושכר קודם למועד תחילת השכירות, כפי שנקבע בהסכם.

הנתבע פירט בכתב הגנתו את השתלשלות הדברים בקשר לשיכפול מפתח הדירה, כאשר עלה כי השיכפול לא נעשה כהלכה והמפתח ששוכפל לא תאם את חור המנעול.

באותו מעמד, מסר הנתבע לבת זוגו של התובע את המפתח שנתנה לו לצורך שיכפולו ולא הותירה בידו כל מפתח של הדירה.